Bilocale in Vendita a Erbusco -Casarovato.it

 

 

OCCASIONE!!! PREZZO RIBASSATO DAL PROPRIETARIO DI € 15.000 RISPETTO AL VALORE DI PERIZIA!!!

Bilocale in vendita a Erbusco Villa Pedergnano Via San Giorgio, 5

Appartamento Bilocale, piano primo con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, lavanderia e cantina

appartamento bilocale vendita erbusco


Bilocale in vendita a Erbusco Villa Pedergnano Via San Giorgio, 5

Appartamento Bilocale, piano primo con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, lavanderia e
cantina

  

Prezzo di vendita € 99.000
   
Valutazione Perizia Immobiliare € 114.000
   
Superficie commerciale Mq. 60,25
   
Classe energetica E
   
Indice della Prestazione Energetica non rinnovabile (EPgl,nren) kwh/mqa 160,01
   

Posizione reale dell'immobile

 

 

 

Scheda dell'immobile

 

 

Descrizione dell'immobile

 

Accogliente appartamento bilocale, adatto a single oppure a una giovane coppia, non è il solito "appartamentino" ma è un bilocale con le dimensioni di un trilocale.

 

L'appartamento è inserito in una antica corte recentemente ristrutturata a ridosso dei rinomati vigneti della Franciacorta e confinante con la Cantina Vitivinicola San Cristoforo, nella tranquilla frazione di Villa Pedergnano e non lontano dal centro storico di Erbusco.

 

L'ingresso sia pedonale che carrabile avviene dal civico 5 di Via san Giorgio, attraverso l'androne si accede all'interno della corte che ha caratteristiche tradizionali: forma regolare con una pavimentazione in porfido e con ciottoli di fiume, pilastri con mattoni a vista, logge e gronde in legno. Nell'angolo sinistro troviamo il vano scala e nell'angolo destro troviamo l'ascensore. 

 

L'appartamento in vendita si trova al 1° piano ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con la doccia, un ripostiglio con una utilissima lavanderia.

 

Il bilocale è sempre stato tenuto in ottime condizioni, le finiture sono di qualità con pavimento in legno (parquet) in tutte le stanze, compreso il bagno, rivestimenti della cucina e del bagno con mosaici, serramenti in legno, zanzariere, impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento termoautonomo con caldaia Beretta.  

 

Al piano interrato è presente inoltre una comoda cantina.

 

Ritornando al piano terra invece, passando attraverso il secondo androne posto sul lato nord si accede alla zona dei garage.

 

Sopra ai garage è stato ricavato un bellissimo e immenso giardino condominiale dove è possibile attrezzarlo con arredi per giardino e poter passare le splendide giornate estive.

 

Questa è un'ottima occasione di poter acquistare la propria casa a Erbusco, nella rinomata terra della Franciacorta.

 

N.B.: il prezzo indicato è riferito solo all'appartamento e alla cantina. C'è la possibilità di acquistare anche 2 garage singoli al prezzo di € 13.000 cadauno.

 

Possibilità di acquisto con MUTUO AL 100% con una rata inferiore ad un normale affitto.

 

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci per un appuntamento in agenzia.

 

Agenzia Immobiliare Casarovato.it

 

Gallery (fotografie di proprietà dell'agenzia immobiliare Casarovato.it)

bilocale

02 - Via San Giorgio  

via san giorgio

03 - Via San Giorgio

facciata

04 - vista esterna

androne

05 - androne di ingresso con portale in pietra di Sarnico

cancello ingresso

06 - ingresso pedonale e carrabile

ingresso

07 - ingresso carrabile

corte interna

08 - corte interna lato nord

corte interna

09 - corte interna lato nord ovest

corte interna

10 - corte interna lato sud ovest

scale

11 - scale

scale granito

12 - scale in granito

corte piano primo

13 - corte interna dal piano primo

loggia

14 - loggia piano primo

portoncino ingresso

15 - particolare porta di ingresso

soggiorno

16 - ingresso nel soggiorno

luminoso soggiorno

17 - soggiorno luminoso

soggiorno

18 - soggiorno molto ampio

soggiorno

19 - soggiorno

soggiorno

20 - soggiorno

soggiorno

21 - soggiorno

soggiorno con angolo cottura

22 - soggiorno

tavolo pranzo

23 - tavolo da pranzo nel soggiorno

cucina

24 - cucina

soggiorno

25 - soggiorno

soggiorno

26 - soggiorno

serramenti in legno

27 - particolare serramenti in legno e ringhiera

zanzariere

28 - zanzariere

vista monte orfano

29 - vista dal soggiorno, Monte Orfano a sud di Erbusco 

disimpegno

30 - disimpegno

camera matrimoniale

31 - camera matrimoniale

camera matrimoniale

32 - camera matrimoniale

camera matrimoniale

33 - camera matrimoniale con armadio

camera matrimoniale

34 - camera matrimoniale e porta cabina armadio

calorifero

35 - particolare calorifero e davanzale interno in legno

vista camera

36 - vista Monte orfano dalla camera matrimoniale

armadio

37 - armadio con porta scorrevole della cabina armadio

cabina armadio

38 - interno cabina armadio

bagno

39 - bagno con pavimento in parquet

bagno

40 - bagno

doccia

41 - doccia con rivestimento in mosaico blu e turchese

bagno

42 - bagno

pavimento legno

43 - particolare pavimento in legno

porte interne

44 - particolare porte interne color tortora

porta soffietto

45 - particolare porta a soffietto della lavanderia

ripostiglio

46 - ripostiglio con lavanderia

caldaia beretta

47 - caldaia Beretta

lavanderia

48 - lavanderia

cilma

49 - split climatizzatore Daikin nel soggiorno

clima daikin

50 - unità esterna climatizzatore Daikin

corte interna

51 - corte interna piano terra

cantina

52 - comoda cantina nel piano interrato

androne

53 - androne lato nord

androne

54 - androne

accesso garage

55 - accesso ai garage

garage

56 - garage piano terra

garage

57 - garage n° 1 e n° 2

garage n° 1

58 - garage n° 1

garage

59 - garage n° 2

rampa giardino

60 - rampa di accesso al giardino

acceesso giardino

61 - accesso al giardino

giardino

 62 - giardino

giardino

63 - giardino

giardino

64 - giardino

giardino

65 - giardino

corte interna

66 - particolare pavimentazione corte interna con ciottolo di fiume

corte

68 - corte interna

corte interna

69 - corte interna

corte interna

70 - cancello ingresso

san cristoforo

71 - Cantina San Cristoforo di Erbusco

san cristoforo

72 - ingresso cantina San Cristoforo vicino alla corte

azienda san cristoforo

73 - azienda agricola san Cristoforo con sede a Erbusco

pianta piano primo

74 - Pianta Piano Primo

pianta piano interrato

75 - Pianta Piano Interrato

pianta piano terra

76 - Pianta Piano Terra

 

Agenzia Immobiliare Casarovato.it

 

 

 

Superfici

 

Piano Primo

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

soggiorno 28,56 mq
disimpegno 1,26 mq
bagno  5,33 mq 
camera matrimoniale 14,95 mq
cabina armadio 4,75 mq
ripostiglio/lavanderia 2,25 mq
  =========== 
Totale superficie calpestabile piano primo 57,10 mq

 

 

Piano Interrato

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

cantina 9,40 mq
  =========== 
Totale superficie calpestabile piano interrato 9,40 mq

 

Piano Terra

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

garage 1 14,28 mq
garage 2 14,28 mq
  =========== 
Totale superficie calpestabile piano interrato  28,56 mq

 

 

Totale superficie commerciale: MQ 75,25

 

 

 

Prospetto spese costi di acquisto con agevolazione 1° casa senza mutuo ipotecario

 

Appartamento Bilocale con cantina € 99.000
   
Mediazione Agenzia Immobiliare 0,00% €            0
   
Imposta di registro €     1.000
Imposta ipotecaria €          50
Imposta catastale €          50
IVA 4% €           0
Stima onorari notarili per atto di compravendita* €     1.728*
  ========== 
Totale spese di compravendita €    2.828

 

Prospetto spese costi di acquisto con agevolazione 1° casa con mutuo ipotecario di € 79.200 (80% di € 99.000)

 

Appartamento Bilocale con cantina € 99.000
   
Mediazione Agenzia Immobiliare 0,00% €            0
   
Imposta di registro €      1.000
Imposta ipotecaria €          50
Imposta catastale €          50
IVA 4% €           0
Stima onorari notarili per atto di compravendita* €     1.728*
  ========== 
Totale spese di compravendita €     2.828

 

Istruttoria pratica di mutuo* €        250*
Perizia dell'immobile* €        330*
Imposta sostitutiva (0.25% di € 79.200 ) €       198
Stima onorari notarili per atto di mutuo* €     1.732*
  ========== 
Totale spese legate al mutuo €      2.510

 

N.B: i prezzi indicati con asterisco (*) sono indicativi e possono variare in base alla libera scelta del notaio e della banca erogatrice del mutuo ipotecario a cura ed onere dell'acquirente.

 

 

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON MUTUO 100%!!!

(con rata mensile di € 365,92)

 

 

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Agenzia Immobiliare Casarovato.it.

 

 

 

Statistiche