Villa Bifamiliare Venduta a Maclodio Lotto 3 sx - Casarovato.it

 

 

In vendita a Maclodio Via Giovanni XXIII° 

Villa bifamiliare indipendente

villa indipendente maclodio 

In vendita a Maclodio Via Giovanni XXIII°

Villa bifamiliare indipendente - Lotto 3 sinistra

  

Prezzo Villa finita
   
Superficie commerciale Mq. 205
   
Prezzo Villa finita al mq. €/mq
   
Classe energetica B
   
Indice di Prestazione Energetica (IPE) kwh/mqa 53,36

 

Ubicazione reale dell'immobile

 

 

 

Scheda immobile

 

 

Maclodio, Via Giovanni XXIII°, in nuova lottizzazione residenziale a nord est del paese, vendesi villa bifamiliare in costruzione totalmente indipendente con giardino e disposta su due piani di cui uno rialzato e uno seminterrato entrambi sfalsati di 60 cm.

 

Il progetto prevede la disposizione dei locali interni nel seguente modo:

Attualmente i lavori sono fermi agli intonaci esterni, in modo tale da lasciar ampio spazio di personalizzazione, apportando le modifiche interne più opportune e più idonee alle esigenze del cliente.

 

Gallery

02 planimetria

02 - planimetria  

03 pianta piano rialzato

03 - pianta piano rialzato

04 pianta piano seminterrato

04 - pianta piano seminterrato

05 pianta copertura 

05 - pianta copertura

06 sezione aa 

06 - sezione A-A

07 sezione bb 

07 - sezione B-B

08 prospetto sud 

08 - prospetto sud 

09 prospetto ovest

 

09 - prospetto ovest  

10 prospetto nord 

10 - prospetto nord

11 prospetto sud ingresso

11- prospetto sud ingresso  

 12 prospetto sud ovest

12 - prospetto sud-ovest

13 prospetto ovest

13 - prospetto ovest  

 14 prospetto nord-ovest scivolo

14 - prospetto nord-ovest scivolo

15 scivolo garage

15 - scivolo garage  

 16 prospetto nord

16 - prospetto nord

17 ingresso portico

17 - ingresso portico  

 18 portico

18 - portico

19 portico

19 - portico

20 portico

20 - portico

21 portico ingresso cucina

21- portico ingresso cucina  

 22 - piano rialzato soggiorno

22 - piano rialzato soggiorno

23 - piano rialzato soggiorno

23 - piano rialzato soggiorno

 24 piano rialzato soggiorno cucina

24 - piano rialzato soggiorno cucina

25 - piano rialzato soggiorno cucina

25 - piano rialzato soggiorno cucina

25 - piano rialzato soggiorno cucina

26 - piano rialzato soggiorno cucina  

 27 - piano rialzato soggiorno cucina

27 - piano rialzato soggiorno cucina

28 piano rialzato zona notte

 28 - piano rialzato zona notte  

 29 piano rialzato zona notte

29- piano rialzato zona notte

30 piano rialzato zona notte

30 - piano rialzato zona notte  

 31 piano rialzato zona notte

31- piano rialzato zona notte

32 balcone camera matrimoniale

32 - balcone camera matrimoniale  

 33 scale piano seminterrato

33 - scale piano seminterrato

34 scale piano seminterrato

34 - scale piano seminterrato  

 35 scale piano seminterrato

35 - scale piano seminterrato

36 piano seminterrato taverna lavanderia cantina

36 - piano seminterrato taverna lavanderia cantina  

 37 garage

37 - piano seminterrato garage doppio

38 - piano seminterrato garage doppio

38 - piano seminterrato garage doppio

39 ingresso garage

39 - ingresso garage

40 villa bifamiliare destra venduta

40 - villa bifamiliare destra già venduta  

 41 villa bifamiliare destra già venduta

41- villa bifamiliare destra già venduta

42 - villa bifamiliare destra già venduta

42 - villa bifamiliare destra già venduta  

 

 

Capitolato d'appalto delle opere

 

Struttura generale

 

Il fabbricato sarà realizzato con strutture in calcestruzzo armato gettato in opera.

Le fondazioni saranno del tipo continue ed a plinti isolati in c.a., addittivate con adeguati prodotti idrofughi. Sarà inoltre realizzata un’impermeabilizzazione delle fondazioni e dei muri interrati ai fini di evitare infiltrazioni di umidità.

La struttura portante è costituita da pilastri, setti, travi e cordoli in c.a. gettato in opera con cls di adeguate caratteristiche di resistenza.

I solai a copertura del piano seminterrato e del piano rialzato saranno realizzati in laterocemento ed avranno adeguato spessore atto a sopportare i carichi come da normativa vigente.

I muri del piano rialzato saranno realizzati in termolaterizio tipo Poroton dello spessore di cm 25.

L’orditura del tetto sarà in muricci e tavelloni con gronde in c.a. ed isolamento termico realizzato mediante stesura di materassino in lana di vetro di adeguato spessore atto a soddisfare le normative vigenti.

I tavolati divisori interni verranno realizzati con mattoni forati dello spess. di cm. 8/12; L’altezza interna del piano rialzato sarà di ml 2.70 mentre il piano seminterrato avrà un’altezza di ml 2.30.

 

Esterni

 

I davanzali e le soglie saranno in marmo Botticino, i primi con spessore cm. 3+5 con finitura lucida, i secondi con spessore da cm 3 con finitura lucida.

L’isolamento delle pareti esterne del piano rialzato e del piano seminterrato verrà realizzato mediante controparete in mattoni forati dello spessore di cm 8 con interposto isolamento termico in lana di vetro o polistirene, di spessore adeguato a soddisfare le normative vigenti.

I canali di gronda, scossaline, converse e pluviali saranno in rame con sviluppo 40.

Balcone, portico, marciapiedi, e vialetti d’ingresso verranno pavimentati in gres antigelivo.

L’accesso alla proprietà avverrà tramite un accesso carrabile con pavimentazione in cls e finitura a resca di pesce con cancello elettrico telecomandato e un accesso pedonale con cancello elettrico.

Sarà fornita e posata una basculante sezionale elettrificata.

Le parti esterne saranno tinteggiate con colori tinta unita.

La recinzione sarà così composta: muretto in cls H cm 50 con copertina in cemento e ringhiera in ferro a disegno semplice con finitura brunita.

 

Interni

 

I locali della zona giorno, della zona notte e del piano seminterrato, saranno tutti intonacati al civile e tinteggiati a tempera.

I pavimenti della zona giorno, zona notte e dei bagni saranno in gres porcellanato di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

Rivestimenti dei bagni e della cucina saranno in ceramica di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

Al piano seminterrato nella taverna, cantina, lavanderia e garage sarà posata una pavimentazione in monocottura per un valore massimo fornito e posato di €/mq 20,00.

Il rivestimento della scala sarà realizzato in marmo Botticino lucido con pedata spessore cm 3 ed alzata spessore cm 2 con testa quadra e zoccolino battiscopa in marmo botticino spessore cm 1.

In tutti i locali sarà posato uno zoccolino battiscopa in legno da mm 80x13 color noce.

Verrà posata n° 1 canna fumaria per il fuoco nel soggiorno.

 

Serramenti

 

Finestre e portefinestre in Pino di Svezia mordenzato noce, dello spessore di mm. 66x77, muniti di gocciolatoio, completi di vetrocamera mm 4+18+4 a basso emissivo e zanzariere, maniglie in ottone lucido.

Griglie in alluminio con meccanismo orientabile, cerniere del tipo a squadro avvitato, chiusura del tipo a spagnoletta.

Il portoncino d’ingresso sarà di tipo blindato, con anta esterna pantografata ed anta interna cieca liscia in Noce Tanganika completo di cornici, cerniere, pomolo tipo uovo ottone e serratura Yale.

Le porte interne saranno Noce Tanganika ad un battente tamburate con due bugnature, con coprifili serratura bronzata a scrocco con chiave e maniglia dello stesso stile delle finestre.

 

Impianto elettrico

 

L’impianto verrà realizzato con materiali della ditta VIMAR oppure BTICINO con prese e punti luce a norma in modo tale da soddisfare tutte le esigenze dell’abitazione.

E’ prevista l’installazione di tubazioni di punti telefonici e prese Tv nel soggiorno e nelle camere e la predisposizione per l’impianto antintrusione del tipo volumetrico e perimetrale.

Verrà installato un citofono all’ingresso pedonale e verrà motorizzato il cancello carraio.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete dell’energia elettrica.

 

Impianto idraulico

 

Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento secondo normative di legge, con caldaia murale a incasso a condensazione, con termostato elettronico, per il piano rialzato mentre per il piano seminterrato l’impianto di riscaldamento verrà realizzato con termoconvettori.

I bagni avranno sanitari sospesi (n° 1 lavabo, wc, bidet, doccia) marca IDEAL STANDAR serie TESI, miscelatori CERAPLAN, cassetta di scarico GEBERIT, n° 1 attacco lavatrice.

La cucina avrà l’attacco del gas e gli attacchi dell’acqua calda e fredda con scarico in pvc per lavello e lavastoviglie accorpati.

L’impianto di climatizzazione verrà realizzato con la predisposizione di uno split nella zona giorno ed uno nella zona notte.

Installazione pannelli solari per riscaldamento acqua dei sanitari.

Tubazioni esterne per acqua e metano ed assemblaggio con contatore.

Presa esterna a pozzetto per attacco acqua per il giardino.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete idrica, alla rete del gas ed alla fognatura.

 

Superfici

 

Piano rialzato

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

Soggiorno/Cucina 32,77 mq
Disimpegno 8,85 mq
1° Camera matrimoniale 14,60 mq
2° Camera singola 10,76 mq
3° Camera singola 9,23 mq
1° Bagno 5,34 mq
2° Bagno 4,54 mq
   
Totale superficie calpestabile piano rialzato 86,09 mq

 

Piano seminterrato

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

Taverna 31,37 mq
Lavanderia 4,86 mq
Cantina 1 7,29 mq
Cantina 2 6,24 mq
Garage 40,26 mq
   
Totale superficie calpestabile piano seminterrato 90,02 mq

 

Esterni

 

Superficie esterna calpestabile:

 

Portico soggiorno 10,26 mq
Balcone camera matrimoniale     3,08 mq
Giardino 310,00 mq
   
Totale superficie esterna netta 323,34 mq

 

Totale superficie commerciale: MQ 205,00

 

 

 

AGEVOLAZIONI FISCALI 2017

 

Dal 1° Gennaio 2017 al 31 Dicembre 2017 chi acquista un immobile in classe energetica A oppure B avrà diritto ad uno sconto irpef pari al 50% dell'iva pagata, da ripartirsi in 10 rate annuali.

 

 

Statistiche