Villa in Vendita a Maclodio - Casarovato.it

 

 

Villa in vendita a Maclodio Via Giovanni XXIII°

Villa bifamiliare indipendente

villa bifamiliare maclodio


In vendita a Maclodio Via Giovanni XXIII°

Villa bifamiliare indipendente - Lotto 5 sinistra

  

Prezzo richiesto Villa finita € 349.000
   
Superficie commerciale Mq. 218
   
Prezzo Villa finita al mq. €/mq 1.600
   
Classe energetica B
   
Indice di Prestazione Energetica (IPE) kwh/mqa 56,24

 

Ubicazione reale dell'immobile

 

 

Scheda immobile

 

 

Maclodio, Via Giovanni XXIII°, in nuova lottizzazione residenziale a nord est del paese, proponiamo in vendita villa bifamiliare in costruzione totalmente indipendente con giardino e disposta su due piani di cui uno al piano terra e l'altro al piano primo.

 

Il progetto prevede la disposizione dei locali interni nel seguente modo:

Attualmente i lavori sono fermi alla copertura, in modo tale da lasciar ampio spazio di personalizzazione, apportando le modifiche interne più opportune e più idonee alle esigenze del cliente.

 

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci per un appuntamento in agenzia

 

 

 

Gallery

casa rovato bilocale trilocale

02 - planimetria  

casa rovato villa schiera

03 - pianta piano terra

villetta schiera rovato

04 - pianta piano primo

trilocale rovato

05 - pianta copertura

prospetto nord

06 - prospetto nord

prospetto ovest

07 - prospetto ovest

prospetto sud

08 - prospetto sud 

sezione

 

09 - sezione 

prospetto nord

10 - prospetto nord

portico

11 - portico

prospetto ovest

12 - prospetto ovest

prospetto sud ovest

13 - prospetto sud-ovest  

pt soggiorno cucina

14 - piano terra soggiorno cucina

soggiorno cucina

15 - piano terra soggiorno cucina  

soggiorno

16 - piano terra soggiorno

soggiorno

17 - piano terra soggiorno  

soggiorno cucina

18 - piano terra soggiorno cucina

piano terra zona notte

19 - piano terra zona notte

pt garage

20 - piano terra garage

garage

21- piano terra garage  

piano terra garage

22 - piano terra garage

scala

23 - particolare scala circolare

scala pt

24 - scala piano terra - piano primo

scala p1

25 - scala piano primo

piano1

26 - piano primo zona notte  

piano primo zona notte

27 -piano primo zona notte

zona notte

 28 - piano primo zona notte  

zoan notte1

29- piano rialzato zona notte

balcone

30 - balcone camera matrimoniale  

particolare balcone

31 - particolare balcone

loggiap1

32 - loggia piano primo  

loggia

33 - loggia piano primo

loggia2

34 - loggia piano primo  

balcone

35 - balcone camera doppia

villa venduta

36 - villa bifamiliare di simile tipologia costruita dalla stessa impresa a Maclodio 

villa maclodio

37 - villa bifamiliare di simile tipologia costruita dalla stessa impresa a Maclodio  

villa maclodio

38 - villa bifamiliare di simile tipologia costruita dalla stessa impresa a Maclodio

villa maclodio

39 - villa bifamiliare di simile tipologia costruita dalla stessa impresa a Maclodio 

 

 

Capitolato d'appalto delle opere della Villa in Vendita a Maclodio

 

Struttura generale

 

Il fabbricato sarà realizzato con strutture in calcestruzzo armato gettato in opera.

Le fondazioni saranno del tipo continue ed a plinti isolati in cemento armato. Sarà inoltre realizzata un’impermeabilizzazione delle fondazioni e dei muri interrati ai fini di evitare infiltrazioni di umidità.

La struttura portante è costituita da pilastri, setti, travi e cordoli in c.a. gettato in opera con cls di adeguate caratteristiche di resistenza.

I solai a copertura del piano terra e del piano primo saranno realizzati in laterocemento ed avranno adeguato spessore atto a sopportare i carichi come da normativa vigente.

I muri del piano terra e piano primo saranno realizzati in termolaterizio tipo Poroton dello spessore di cm 25.

L’orditura del tetto sarà in muricci e tavelloni con gronde in c.a. ed isolamento termico realizzato mediante stesura di materassino in lana di vetro di adeguato spessore atto a soddisfare le normative vigenti.

I tavolati divisori interni verranno realizzati con mattoni forati dello spess. di cm. 8/12; L’altezza interna del piano terra e piano primo sarà di ml 2.70 mentre il garage avrà un’altezza massima di ml 2.50.

 

Esterni

 

I davanzali e le soglie saranno in marmo Botticino, i primi con spessore cm. 3+5 con finitura lucida, i secondi con spessore da cm 3 con finitura lucida.

L’isolamento delle pareti esterne verrà realizzato mediante controparete in mattoni forati dello spessore di cm 8 con interposto isolamento termico in lana di vetro o polistirene, di spessore adeguato a soddisfare le normative vigenti.

I canali di gronda, scossaline, converse e pluviali saranno in rame con sviluppo 40.

Balconi, portico, marciapiedi e vialetti d’ingresso verranno pavimentati in gres antigelivo.

L’accesso alla proprietà avverrà tramite un accesso carrabile con pavimentazione in gres antigelivo e cancello elettrico telecomandato e un accesso pedonale con cancello elettrico.

Sarà fornita e posata una basculante sezionale elettrificata.

Le parti esterne saranno tinteggiate con colori tinta unita.

La recinzione sarà così composta: muretto in cls H cm 50 con copertina in cemento e ringhiera in ferro a disegno semplice con finitura brunita.

Saranno fornite colonne in marmo Botticino e più precisamente:

 - piano terra - n° 5 per portico ingresso pedonale lato NORD-OVEST

- piano primo - n° 2 per loggia lato NORD 

 

Interni

 

I locali della zona giorno, della zona notte, saranno tutti intonacati al civile e tinteggiati a tempera.

I pavimenti della zona giorno, zona notte e dei bagni saranno in gres porcellanato di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

Rivestimenti dei bagni e della cucina saranno in ceramica di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

In lavanderia e garage sarà posata una pavimentazione in monocottura per un valore massimo fornito e posato di €/mq 20,00.

Il rivestimento della scala sarà realizzato in marmo Botticino lucido con pedata spessore cm 3 ed alzata spessore cm 2 con testa a toro e zoccolino battiscopa in marmo botticino spessore cm 1.

In tutti i locali sarà posato uno zoccolino battiscopa in legno da mm 80x13 color noce.

Verrà posata n° 1 canna fumaria per il fuoco nel soggiorno.

 

Serramenti

 

Finestre e portefinestre in Pino di Svezia mordenzato noce, dello spessore di mm. 66x77, muniti di gocciolatoio, completi di vetrocamera mm 4+18+4 a basso emissivo e zanzariere, maniglie in ottone lucido.

Griglie in alluminio con meccanismo orientabile, cerniere del tipo a squadro avvitato, chiusura del tipo a spagnoletta.

Il portoncino d’ingresso sarà di tipo blindato, con anta esterna pantografata ed anta interna cieca liscia in Noce Tanganika completo di cornici, cerniere, pomolo tipo uovo ottone e serratura Yale.

Le porte interne saranno Noce Tanganika ad un battente tamburate con due bugnature, con coprifili serratura bronzata a scrocco con chiave e maniglia dello stesso stile delle finestre.

Verra fornita e posata una porta a scomparsa tra la cucina e il soggiorno.

 

Impianto elettrico

 

L’impianto verrà realizzato con materiali della ditta VIMAR oppure BTICINO con prese e punti luce a norma in modo tale da soddisfare tutte le esigenze dell’abitazione.

E’ prevista l’installazione di tubazioni di punti telefonici e prese Tv nel soggiorno e nelle camere e la predisposizione per l’impianto antintrusione del tipo volumetrico e perimetrale.

Verrà installato un citofono all’ingresso pedonale e verrà motorizzato il cancello carraio.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete dell’energia elettrica.

 

Impianto idraulico

 

Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento secondo normative di legge, con caldaia murale a incasso a condensazione, con termostato elettronico.

I bagni avranno sanitari sospesi (n° 1 lavabo, wc, bidet, doccia) marca IDEAL STANDAR serie TESI, miscelatori CERAPLAN, cassetta di scarico GEBERIT, n° 1 attacco lavatrice.

La cucina avrà l’attacco del gas e gli attacchi dell’acqua calda e fredda con scarico in pvc per lavello e lavastoviglie accorpati.

L’impianto di climatizzazione verrà realizzato con la predisposizione di uno split nella zona giorno ed uno nella zona notte.

Installazione pannelli solari per riscaldamento acqua dei sanitari.

Tubazioni esterne per acqua e metano ed assemblaggio con contatore.

Presa esterna a pozzetto per attacco acqua per il giardino.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete idrica, alla rete del gas ed alla fognatura.

 

Superfici della Villa in Vendita a Maclodio

 

Piano Terra

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

Soggiorno 33,50 mq
Cucina 13,12 mq
Disimpegno 6,43 mq
1° Camera doppia 13,32 mq
1° Bagno 6,66 mq
Lavanderia 5,95 mq
Garage 29,12 mq
   
Totale superficie calpestabile piano terra 108,10 mq

 

Piano Primo

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

2° Camera matrimoniale 15,52 mq
Lavanderia 4,86 mq
Disimpegno 7,78 mq
3° Camera doppia 13,32 mq
2° Bagno 6,66 mq
   
Totale superficie calpestabile piano primo 43,28 mq

 

Esterni

 

Superficie esterna calpestabile:

 

Portico soggiorno e cucina 15,89 mq
Balcone 2° camera matrimoniale 5,31 mq
Balcone 3° camera doppia 5,46 mq
Loggia 7,80 mq
Giardino 270,00 mq
   
Totale superficie esterna netta 304,46 mq

 

Totale superficie commerciale: MQ 218,00

 

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