Villa Bifamiliare in Vendita a Maclodio -  Lotto 5 dx - Casarovato.it

 

 

Maclodio Via Giovanni XXIII° - Villa bifamiliare indipendente

villa venduta maclodio


Maclodio Via Giovanni XXIII°

Villa bifamiliare indipendente - Lotto 5 destra

  

Prezzo immobile finito
   
Superficie commerciale Mq.
   
Costo immobile al mq. €/mq
   
Classe energetica B
   
Indice di Prestazione Energetica (IPE) kwh/mqa 56,24

 

Ubicazione reale dell'immobile

 

 

Scheda immobile

 

 

Maclodio, Via Giovanni XXIII°, in nuova lottizzazione residenziale a nord est del paese, vendesi villa bifamiliare in costruzione totalmente indipendente con giardino e disposta su due piani di cui uno al piano rialzato e l'altro al piano seminterrato.

 

Il progetto prevede la disposizione dei locali interni nel seguente modo:

Attualmente i lavori sono fermi ai tavolati interni, in modo tale da lasciar ampio spazio di personalizzazione, apportando le modifiche interne più opportune e più idonee alle esigenze del cliente.

 

Gallery

planimetria

02 - planimetria  

pianta piano rialzato

03 - pianta piano rialzato

pianta piano seminterrato

04 - pianta piano seminterrato

pianta copertura

05 - pianta copertura

prospetto sud

06 - prospetto sud

prospetto est

07 - prospetto est

prospetto nord

08 - prospetto nord

sezione

09 - sezione 

giardino

10 - giardino lato est

giardino

11 - giardino sud est

particolare ingresso

12 - particolare ingresso

portico

13 - portico 

portico

14 - portico

soggiorno

15 - piano rialzato soggiorno 

soggiorno

16 - piano rialzato soggiorno

soggiorno

17 - piano rialzato soggiorno  

cucina

18 - piano rialzato cucina

piano rialzato cucina

19 - piano rialzato cucina

disimpegno

20 - piano rialzato disimpegno

disimpegno

21- piano rialzato disimpegno

camera matrimoniale

22 - piano rialzato camera matrimoniale

piano rialzato camera matrimoniale

23 - piano rialzato camera matrimoniale

loggia camera

24 - loggia camera matrimoniale

particolare colonna in marmo

25 - particolare colonna in marmo

bagno padronale

26 - piano rialzato bagno padronale

camera doppia

27 -piano rialzato camera doppia

balcone camera

 28 - balcone camera doppia  

camera singola

29- piano rialzato zona notte

balcone camera singola

30 - balcone camera singola

bagno

31 - bagno

scale

32 - scala piano rialzato/piano seminterrato  

taverna

33 - piano seminterrato taverna

taverna

34 - piano seminterrato taverna

lavanderia

35 - piano seminterrato lavanderia

cantina

36 - cantina 

cantina

37 - particolare cantina 

cantina

38 - particolare cantina 

scivolo garage

39 - esterno scivolo garage

 scivolo garage

40 - esterno scivolo garage 

giardino

41 - giardino

 

 

Capitolato d'appalto delle opere

 

Struttura generale

 

Il fabbricato sarà realizzato con strutture in calcestruzzo armato gettato in opera.

Le fondazioni saranno del tipo continue ed a plinti isolati in cemento armato. Sarà inoltre realizzata un’impermeabilizzazione delle fondazioni e dei muri interrati ai fini di evitare infiltrazioni di umidità.

La struttura portante è costituita da pilastri, setti, travi e cordoli in c.a. gettato in opera con cls di adeguate caratteristiche di resistenza.

Il solaio a copertura del piano seminterrato e del piano rialzato saranno realizzati in laterocemento ed avranno adeguato spessore atto a sopportare i carichi come da normativa vigente.

I muri del piano rialzato saranno realizzati in termolaterizio tipo Poroton dello spessore di cm 25.

L’orditura del tetto sarà in muricci e tavelloni con isolamento termico realizzato mediante stesura di materassino in lana di vetro di adeguato spessore atto a soddisfare le normative vigenti, impermeabilizzaazione con guaina ardesiata stesa a fiamma e manto di copertura in tegole di cemento anticate.

Il portico d'ingresso sarà così composto: colonne in marmo di Botticino rotonde con soprastante arco in cemento armato e travetti in legno lamellare e soprastanti perline piallate nella parte a vista il tutto trattao e impregnato con antitarlo e vernici all'acqua.

I tavolati divisori interni verranno realizzati con mattoni forati dello spess. di cm. 8/12; L’altezza interna del piano rialzato sarà di ml 2.70 mentre il piano seminterratoà un’altezza massima di ml 2.50.

 

Esterni

 

I davanzali e le soglie saranno in marmo Botticino, i primi con spessore cm. 3+5 con finitura lucida, i secondi con spessore da cm 3 con finitura lucida.

L’isolamento delle pareti esterne verrà realizzato mediante controparete in mattoni forati dello spessore di cm 8 con interposto isolamento termico in lana di vetro o polistirene, di spessore adeguato a soddisfare le normative vigenti.

I canali di gronda, scossaline, converse e pluviali saranno in rame con sviluppo 40.

Balconi, portico, marciapiedi e vialetti d’ingresso verranno pavimentati in gres antigelivo.

L’accesso alla proprietà avverrà tramite un accesso carrabile con pavimentazione in gres antigelivo e cancello elettrico telecomandato e un accesso pedonale con cancello elettrico.

Sarà fornita e posata una basculante sezionale elettrificata.

Le parti esterne saranno tinteggiate con colori tinta unita.

La recinzione sarà così composta: muretto in cls H cm 50 con copertina in cemento e ringhiera in ferro a disegno semplice con finitura brunita.

Saranno fornite colonne in marmo Botticino e più precisamente:

 - piano rialzato - n° 4 per portico ingresso pedonale - n° 2 per loggia sud 

 

Interni

 

I locali della zona giorno, della zona notte, saranno tutti intonacati al civile e tinteggiati a tempera.

I pavimenti della zona giorno, zona notte e dei bagni saranno in gres porcellanato di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

Rivestimenti dei bagni e della cucina saranno in ceramica di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

In taverna, cantina, lavanderia e garage sarà posata una pavimentazione in monocottura per un valore massimo fornito e posato di €/mq 20,00.

Il rivestimento della scala sarà realizzato in marmo Botticino lucido con pedata spessore cm 3 ed alzata spessore cm 2 con testa a toro e zoccolino battiscopa in marmo botticino spessore cm 1.

In tutti i locali sarà posato uno zoccolino battiscopa in legno da mm 80x13 color noce.

Verrà posata n° 1 canna fumaria per il fuoco nel soggiorno.

 

Serramenti

 

Finestre e portefinestre in Pino di Svezia mordenzato noce, dello spessore di mm. 66x77, muniti di gocciolatoio, completi di vetrocamera mm 4+18+4 a basso emissivo e zanzariere, maniglie in ottone lucido.

Griglie in alluminio con meccanismo orientabile, cerniere del tipo a squadro avvitato, chiusura del tipo a spagnoletta.

Il portoncino d’ingresso sarà di tipo blindato, con anta esterna pantografata ed anta interna cieca liscia in Noce Tanganika completo di cornici, cerniere, pomolo tipo uovo ottone e serratura Yale.

Le porte interne saranno Noce Tanganika ad un battente tamburate con due bugnature, con coprifili serratura bronzata a scrocco con chiave e maniglia dello stesso stile delle finestre.

 

Impianto elettrico

 

L’impianto verrà realizzato con materiali della ditta VIMAR oppure BTICINO con prese e punti luce a norma in modo tale da soddisfare tutte le esigenze dell’abitazione.

E’ prevista l’installazione di tubazioni di punti telefonici e prese Tv nel soggiorno e nelle camere e la predisposizione per l’impianto antintrusione del tipo volumetrico e perimetrale.

Verrà installato un citofono all’ingresso pedonale e verrà motorizzato il cancello carraio.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete dell’energia elettrica.

 

Impianto idraulico

 

Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento secondo normative di legge, con caldaia murale a incasso a condensazione, con termostato elettronico.

I bagni avranno sanitari sospesi (n° 1 lavabo, wc, bidet, doccia) marca IDEAL STANDAR serie TESI, miscelatori CERAPLAN, cassetta di scarico GEBERIT, n° 1 attacco lavatrice.

La cucina avrà l’attacco del gas e gli attacchi dell’acqua calda e fredda con scarico in pvc per lavello e lavastoviglie accorpati.

L’impianto di climatizzazione verrà realizzato con la predisposizione di uno split nella zona giorno e tre nella zona notte.

Installazione pannelli solari per riscaldamento acqua dei sanitari.

Tubazioni esterne per acqua e metano ed assemblaggio con contatore.

Presa esterna a pozzetto per attacco acqua per il giardino.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete idrica, alla rete del gas ed alla fognatura.

 

Superfici

 

Piano Rialzato

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

Soggiorno 32,01 mq
Cucina 15,96 mq
Ripostiglio 3,48 mq
Disimpegno 9,81 mq
1° Camera matrimoniale 16,72 mq
1° Bagno padronale 4,12 mq
2° Camera doppia 12,92 mq
3° Camera singola 10,64 mq
2° Bagno 7,98 mq
   
Totale superficie calpestabile piano rialzato 113,64 mq

 

Piano Seminterrato

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

Taverna 39,73 mq
Ripostiglio 1 14,85 mq
Ripostiglio 2 4,32 mq
Disimpegno 6,78 mq
Lavanderia 15,77 mq
Cantina 13,86 mq
Garage 43,47 mq
   
Totale superficie calpestabile piano seminterrato 138,78 mq

 

Esterni

 

Superficie esterna calpestabile:

 

Portico soggiorno 22,92 mq
Loggia camera matrimoniale 3,14 mq
Balcone 2° camera doppia 3,60 mq
Balcone 3° camera singola 10,64 mq
Giardino 290,00 mq
   
Totale superficie esterna netta 330,30 mq

 

 

Statistiche