Villa Bifamiliare Venduta a Maclodio - Lotto 8 sx - Casarovato.it

 

 

Maclodio Via Giovanni XXIII° - Villa bifamiliare indipendente

maclodio villa bifamiliare


Maclodio Via Giovanni XXIII°

Villa bifamiliare indipendente - Lotto 8 sinistra

  

Prezzo immobile finito
   
Superficie commerciale Mq.
   
Costo immobile al mq. €/mq
   
Classe energetica B
   
Indice di Prestazione Energetica (IPE) kwh/mqa 57,85

 

Ubicazione reale dell'immobile

 

 

Scheda immobile

 

 

Maclodio, Via Giovanni XXIII°, in nuova lottizzazione residenziale a nord est del paese, vendesi villa bifamiliare in costruzione totalmente indipendente con giardino su tre lati e disposta tutta su un unico piano.

 

Il progetto prevede la disposizione dei locali interni nel seguente modo:

Attualmente i lavori sono fermi alle caldane dei pavimenti, in modo tale da lasciar ampio spazio di personalizzazione dei pavimenti, rivestimenti e delle porte interne, in base ai gusti e alle esigenze del cliente.

 

Gallery

planimetria

02 - planimetria  

pianta piano terra

03 - pianta piano terra

pianta piano terra

04 - pianta copertura

prospetto sud

05 - prospetto sud

prospetto ovest

06 - prospetto ovest

prospetto nord

07 - prospetto nord

sezione

08 - sezione

ingresso giardino

09 - giardino lato ovest 

ingresso portico

10 - portico ingresso

giardino lato sud

11 - giardino lato sud

ingresso soggiorno

12 - ingresso soggiorno

soggiorno

13 - soggiorno

soggiorno

14 - soggiorno

cucina

15 - cucina  

cucina

16 - cucina

disimpegno

17 - disimpegno

camera matrimoniale

18 - camera matrimoniale

camera singola

19 - camera singola

bagno

20 - bagno

lavanderia

21- lavanderia 

garage

22 - garage

garage

23 - garage

garage

24 - muro di confine con futura bifamiliare destra

area

25 - area per futura edificazione bifamiliare destra

muro di confine

26 - muro di confine con futura bifamiliare destra

giardino lato nord

27 -giardino lato nord

giardino lato nord

 28 - giardino lato nord 

lato nord ovest

29- lato nord ovest

giardino lato ovest

30 - giardino lato ovest

 

Capitolato d'appalto delle opere

 

Struttura generale

 

Il fabbricato sarà realizzato con strutture in calcestruzzo armato gettato in opera.

Le fondazioni saranno del tipo continue ed a plinti isolati in cemento armato.

La struttura portante è costituita da pilastri, setti, travi e cordoli in c.a. gettato in opera con cls di adeguate caratteristiche di resistenza.

I muri del piano terra saranno realizzati in termolaterizio tipo Poroton dello spessore di cm 25.

Il solaio a copertura del piano terra sarà realizzato in laterocemento ed avrà adeguato spessore atto a sopportare i carichi come da normativa vigente.

L’orditura del tetto sarà in muricci e tavelloni con gronde in c.a. ed isolamento termico realizzato mediante stesura di materassino in lana di vetro di adeguato spessore atto a soddisfare le normative vigenti.

I tavolati divisori interni verranno realizzati con mattoni forati dello spess. di cm. 8/12; L’altezza interna del piano terra sarà di ml 2.70 mentre il garage avrà un’altezza massima di ml 2.50.

 

Esterni

 

I davanzali e le soglie saranno in marmo Botticino, i primi con spessore cm. 3+5 con finitura lucida, i secondi con spessore da cm 3 con finitura lucida.

L’isolamento delle pareti esterne verrà realizzato mediante controparete in mattoni forati dello spessore di cm 8 con interposto isolamento termico in lana di vetro o polistirene, di spessore adeguato a soddisfare le normative vigenti.

I canali di gronda, scossaline, converse e pluviali saranno in rame con sviluppo 40.

Portico, marciapiedi e vialetti d’ingresso verranno pavimentati in gres antigelivo.

L’accesso alla proprietà avverrà tramite un accesso carrabile con pavimentazione in cls e cancello elettrico telecomandato e un accesso pedonale con cancello elettrico.

Sarà fornita e posata una basculante sezionale elettrificata.

Le parti esterne saranno tinteggiate con colori tinta unita.

La recinzione sarà così composta: muretto in cls H cm 50 con copertina in cemento e ringhiera in ferro a disegno semplice con finitura brunita.

 

Interni

 

I locali della zona giorno, della zona notte, saranno tutti intonacati al civile e tinteggiati a tempera.

I pavimenti della zona giorno, e dei bagni saranno in gres porcellanato di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

Nella zona notte saranno posati pavimenti in parquet di essenza a scelta tra Rovere, Iroko e Doussiè per un valore massimo fornito e posato di €/mq 55,00.

Rivestimenti dei bagni e della cucina saranno in ceramica di 1^ scelta formato commerciale di vari colori per un valore massimo fornito e posato di €/mq 35,00.

In lavanderia e garage sarà posata una pavimentazione in ceramica per un valore massimo fornito e posato di €/mq 20,00.

In tutti i locali sarà posato uno zoccolino battiscopa in legno da mm 80x13 color noce.

 

Serramenti

 

Finestre e portefinestre in Pino di Svezia mordenzato noce, dello spessore di mm. 66x77, muniti di gocciolatoio, completi di vetrocamera mm 4+18+4 a basso emissivo e zanzariere, maniglie in ottone lucido.

Griglie in alluminio con meccanismo orientabile, cerniere del tipo a squadro avvitato, chiusura del tipo a spagnoletta.

Il portoncino d’ingresso sarà di tipo blindato, con anta cieca liscia in Noce Tanganika completo di cornici, cerniere, pomolo tipo uovo ottone e serratura Yale.

Le porte interne saranno Noce Tanganika ad un battente tamburate con due bugnature, con coprifili serratura bronzata a scrocco con chiave e maniglia dello stesso stile delle finestre.

 

Impianto elettrico

 

L’impianto verrà realizzato con materiali della ditta VIMAR oppure BTICINO con prese e punti luce a norma in modo tale da soddisfare tutte le esigenze dell’abitazione.

E’ prevista l’installazione di tubazioni di punti telefonici e prese Tv nel soggiorno e nelle camere e la predisposizione per l’impianto antintrusione del tipo volumetrico e perimetrale.

Verrà installato un citofono all’ingresso pedonale e verrà motorizzato il cancello carraio.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete dell’energia elettrica.

 

Impianto idraulico

 

Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento secondo normative di legge, con caldaia murale a incasso a condensazione, con termostato elettronico.

I bagni avranno sanitari sospesi (n° 1 lavabo, wc, bidet, doccia) marca IDEAL STANDAR serie TESI, miscelatori CERAPLAN, cassetta di scarico GEBERIT, n° 1 attacco lavatrice.

La cucina avrà l’attacco del gas e gli attacchi dell’acqua calda e fredda con scarico in pvc per lavello e lavastoviglie accorpati.

L’impianto di climatizzazione verrà realizzato con la predisposizione di uno split nella zona giorno ed uno nella zona notte.

Installazione pannelli solari per riscaldamento acqua dei sanitari.

Tubazioni esterne per acqua e metano ed assemblaggio con contatore.

Presa esterna a pozzetto per attacco acqua per il giardino.

 

Sono esclusi gli oneri di allacciamento alla rete idrica, alla rete del gas ed alla fognatura.

 

Superfici

 

Piano Terra

 

Superficie interna netta (calpestabile):

 

Soggiorno 25,47 mq
Cucina 11,70 mq
Disimpegno 9,06 mq
1° Camera matrimoniale 15,20 mq
2° Camera singola 11,40 mq
Bagno 7,22 mq
Lavanderia 8,00 mq
Garage 27,00 mq
   
Totale superficie calpestabile piano terra 115,05 mq

 

Esterni

 

Superficie esterna calpestabile:

 

Portico soggiorno e cucina 9,14 mq
Giardino 280,00 mq
   
Totale superficie esterna netta 289,14 mq

 

 

Statistiche